DUBAI SOUTH
DUBAI SOUTH, autrefois connu sous le nom de Dubai World Central, est un quartier en pleine expansion situé au sud de Dubaï. Créé en 2006, ce quartier est destiné à devenir un centre économique et résidentiel majeur. DUBAI SOUTH a été conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, avec une planification urbaine axée sur la durabilité et l’efficacité. Le quartier est caractérisé par son atmosphère dynamique et cosmopolite, attirant une population diversifiée composée de professionnels, de familles et d’expatriés venus du monde entier.
Situé à proximité de l’aéroport international Al Maktoum, DUBAI SOUTH bénéficie d’une localisation stratégique, facilitant les déplacements vers les autres parties de Dubaï et au-delà. Le quartier est bien connecté par les principales autoroutes, notamment l’Emirates Road (E611) et la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), offrant un accès rapide et facile aux zones commerciales et touristiques de la ville.
DUBAI SOUTH s’étend sur une superficie de 145 km² et comprend plusieurs zones résidentielles, commerciales et industrielles. Le quartier est divisé en différentes communautés, chacune offrant une gamme variée d’options de logement, allant des appartements modernes aux villas luxueuses. La planification du quartier intègre de nombreux espaces verts, parcs et installations communautaires, créant un environnement agréable et convivial pour ses résidents.
La population de DUBAI SOUTH est un mélange harmonieux de différentes nationalités et cultures. Ce quartier accueille des personnes de tous horizons, ce qui en fait un lieu de vie riche en diversité culturelle. La communauté est majoritairement composée de jeunes professionnels, de familles et d’expatriés qui sont attirés par les opportunités économiques et la qualité de vie offerte par le quartier.
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DUBAI SOUTH offre une gamme variée d’options de logement pour répondre aux besoins et aux budgets de chacun. Les prix des appartements dans ce quartier sont relativement abordables comparés à d’autres zones de Dubaï, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs et les acheteurs.
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à DUBAI SOUTH se situe entre 800 et 1200 AED. Cependant, ces prix peuvent varier en fonction de la localisation spécifique, de la qualité de la construction et des commodités offertes par le bâtiment.
Plusieurs facteurs influencent les prix de l’immobilier à DUBAI SOUTH. Parmi ceux-ci, la proximité des infrastructures de transport, la qualité des aménagements et des équipements, ainsi que la demande croissante pour des logements dans ce quartier en développement jouent un rôle crucial. De plus, les initiatives de développement durable et les projets de construction en cours contribuent également à la fluctuation des prix.
Le loyer moyen pour un appartement d’une chambre à DUBAI SOUTH est d’environ 40,000 à 60,000 AED par an. Pour les appartements de deux chambres, les loyers peuvent varier entre 60,000 et 90,000 AED par an, tandis que les appartements de trois chambres peuvent coûter entre 90,000 et 120,000 AED par an.
Le loyer moyen pour une villa à DUBAI SOUTH dépend de la taille et des équipements de la propriété. En général, une villa de trois chambres peut coûter entre 100,000 et 150,000 AED par an, tandis qu’une villa de quatre chambres peut aller de 150,000 à 200,000 AED par an. Les villas plus grandes et plus luxueuses peuvent atteindre des loyers encore plus élevés.
DUBAI SOUTH propose une variété de restaurants offrant des cuisines du monde entier. Parmi les meilleurs restaurants, on trouve le “Mezza House” qui sert une délicieuse cuisine levantine, et le “Carnival by Tresind” qui propose une expérience culinaire indienne innovante.
Pour ceux qui préfèrent un cadre plus décontracté, DUBAI SOUTH compte plusieurs cafés charmants comme le “The Lime Tree Café” et le “Café Bateel”. Ces lieux sont parfaits pour se détendre, prendre un café ou travailler dans un environnement agréable.
La vie nocturne à DUBAI SOUTH est également animée avec des bars et des lounges tels que le “White Dubai” et le “Cielo Sky Lounge” où les résidents peuvent profiter de soirées animées avec une vue spectaculaire sur la ville.
DUBAI SOUTH dispose de nombreux supermarchés et épiceries pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les supermarchés comme “Carrefour” et “Spinneys” sont facilement accessibles et offrent une large gamme de produits alimentaires et ménagers.
Le quartier propose également diverses boutiques et magasins spécialisés, allant des boutiques de mode aux magasins de produits électroniques. Les centres commerciaux comme “Dubai Outlet Village” sont des destinations populaires pour les achats de marque à prix réduit.
DUBAI SOUTH offre de nombreuses installations sportives pour les amateurs de fitness. Les centres sportifs comme le “Fitness First” et le “Gold’s Gym” sont équipés de machines de pointe et proposent des cours de fitness variés.
Le quartier est doté de plusieurs parcs et espaces verts où les résidents peuvent se détendre et profiter d’activités de plein air. Le “DUBAI SOUTH Park” est un espace populaire pour les pique-niques, les promenades et les activités en famille.
DUBAI SOUTH propose également une variété d’activités de loisir, y compris des terrains de golf, des clubs de sport et des centres de loisirs. Le “Trump International Golf Club” est une destination de choix pour les amateurs de golf.
Bien que DUBAI SOUTH soit un quartier moderne, il est situé à proximité de sites historiques tels que le “Dubai Heritage Village” où les visiteurs peuvent découvrir l’histoire et la culture de la région.
Le quartier abrite également des espaces culturels et des musées comme le “DUBAI SOUTH Cultural Centre” qui offre des expositions et des événements artistiques tout au long de l’année.
DUBAI SOUTH est bien équipé en termes de services de santé avec des hôpitaux et des cliniques de qualité comme le “NMC Royal Hospital” et le “Mediclinic Parkview Hospital” qui offrent des soins médicaux de premier ordre.
Le quartier compte également plusieurs pharmacies et services médicaux disponibles 24/7 pour répondre aux besoins de santé des résidents.
DUBAI SOUTH bénéficie d’un réseau de transports en commun bien développé avec des lignes de bus et des stations de métro qui facilitent les déplacements à travers la ville.
Les services de transport sont fréquents et accessibles, permettant aux résidents de se déplacer facilement sans avoir besoin d’une voiture personnelle.
DUBAI SOUTH abrite plusieurs écoles de haute qualité, offrant un enseignement de niveau primaire et secondaire. Les écoles comme “GEMS International School” et “Dubai British School” sont réputées pour leur excellence académique.
Le quartier propose également des établissements internationaux qui suivent des programmes scolaires variés, attirant des familles expatriées cherchant une éducation de niveau mondial pour leurs enfants.
DUBAI SOUTH est connu pour son faible taux de criminalité, offrant un environnement sûr et sécurisé pour ses résidents. Les services de sécurité sont efficaces et présents dans tout le quartier.
Le quartier dispose de services de sécurité modernes avec des patrouilles régulières et des systèmes de surveillance avancés pour garantir la sécurité de tous.
DUBAI SOUTH s’engage à promouvoir la durabilité avec des initiatives écologiques telles que l’utilisation d’énergies renouvelables, des systèmes de gestion des déchets et des constructions respectueuses de l’environnement.
Le quartier bénéficie d’une bonne qualité de l’air grâce à ses nombreux espaces verts et parcs. Ces initiatives contribuent à améliorer la qualité de vie des résidents et à préserver l’environnement.
DUBAI SOUTH est un quartier prometteur offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses infrastructures modernes, sa diversité culturelle et ses nombreuses commodités. Que vous soyez à la recherche d’un appartement, d’une villa ou d’une maison, DUBAI SOUTH propose une gamme d’options immobilières pour répondre à vos besoins et à votre budget. Avec ses initiatives durables et ses services de qualité, ce quartier est un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier à Dubaï.
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