EMIRATES HILLS
Emirates Hills est souvent comparé au Beverly Hills de Dubaï en raison de son exclusivité et de son luxe. Ce quartier résidentiel de haut standing est caractérisé par ses vastes espaces verts, ses lacs artificiels et ses propriétés somptueuses. Les résidents bénéficient d’une atmosphère paisible et sophistiquée, avec des infrastructures de premier ordre et des services de qualité. L’ambiance y est très calme, propice à la détente et au bien-être, loin de l’agitation du centre-ville.
Situé dans la partie ouest de Dubaï, Emirates Hills est un quartier fermé et sécurisé qui s’étend sur plusieurs hectares de terrain. Il est bordé par des routes principales qui offrent un accès facile aux autres parties de la ville, notamment Sheikh Zayed Road, l’une des artères principales de Dubaï. Le quartier est entouré par d’autres zones résidentielles prestigieuses comme The Springs et The Meadows, renforçant ainsi son caractère exclusif.
La population d’Emirates Hills est principalement composée d’expatriés fortunés, notamment des entrepreneurs, des dirigeants d’entreprises et des célébrités. La diversité culturelle est riche, avec des résidents venus du monde entier, apportant une variété de cultures et de modes de vie. Cette mixité contribue à l’attrait international du quartier, où l’on peut rencontrer des personnes de diverses nationalités et backgrounds.
Le prix moyen au mètre carré à Emirates Hills est l’un des plus élevés de Dubaï, reflétant le luxe et l’exclusivité du quartier. En moyenne, les prix varient entre 15 000 et 25 000 AED par mètre carré, selon la taille, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques de la propriété. Les villas et maisons individuelles peuvent atteindre des prix encore plus élevés, surtout celles avec vue sur le parcours de golf ou les lacs.
Plusieurs facteurs influencent les prix immobiliers à Emirates Hills. L’emplacement est crucial, avec les propriétés situées près des lacs ou avec vue sur le parcours de golf Emirates Golf Club étant particulièrement prisées. La taille de la propriété, les aménagements intérieurs, et les équipements comme les piscines privées, les jardins paysagers et les systèmes de sécurité avancés jouent également un rôle significatif. Enfin, la demande continue pour des résidences de luxe dans des quartiers sécurisés contribue à maintenir des prix élevés.
Le loyer moyen pour un appartement à Emirates Hills varie en fonction de la taille et de la localisation. Pour un appartement de luxe de deux à trois chambres, les prix peuvent osciller entre 200 000 et 350 000 AED par an. Ces appartements offrent souvent des vues panoramiques, des finitions haut de gamme et des accès à des installations de première classe.
Les villas à Emirates Hills, étant des résidences de prestige, ont des loyers proportionnellement plus élevés. Le loyer annuel pour une villa commence généralement autour de 500 000 AED et peut facilement atteindre 1 à 2 millions AED ou plus pour les propriétés les plus luxueuses. Ces villas offrent des espaces de vie spacieux, des jardins privés, des piscines et souvent des vues imprenables sur le golf ou les lacs.
Emirates Hills abrite quelques-uns des restaurants les plus raffinés de Dubaï. Parmi les établissements réputés, on trouve “Monty’s”, situé au clubhouse de l’Emirates Golf Club, offrant une cuisine internationale avec une vue imprenable sur le parcours de golf. “Nineteen” est une autre adresse de choix, spécialisée dans les grillades et les plats méditerranéens.
Pour des moments de détente, les résidents peuvent se rendre dans des cafés élégants comme “Carine”, connu pour ses pâtisseries artisanales et son ambiance conviviale. “Jones the Grocer” est un autre lieu populaire, offrant une sélection de cafés gourmets et de plats légers dans un cadre moderne et chaleureux.
La vie nocturne à Emirates Hills est plus discrète comparée à d’autres quartiers de Dubaï, mais il existe des bars exclusifs où les résidents peuvent se détendre après une journée bien remplie. “Spike Bar” à l’Emirates Golf Club est un lieu populaire pour déguster des cocktails et des boissons dans une ambiance élégante et décontractée.
Pour les courses quotidiennes, Emirates Hills dispose de plusieurs supermarchés haut de gamme tels que “Waitrose” et “Spinneys”, offrant une large gamme de produits locaux et importés. Les épiceries fines et les marchés de producteurs sont également facilement accessibles, permettant aux résidents de profiter de produits frais et de qualité.
Les résidents d’Emirates Hills peuvent également profiter de boutiques spécialisées pour leurs besoins spécifiques. Des magasins de décoration intérieure, des bijouteries de luxe, et des boutiques de mode haut de gamme sont disponibles à proximité, offrant une expérience de shopping raffinée et exclusive.
Emirates Hills propose de nombreuses installations sportives pour les amateurs de fitness. Les centres de sport et gymnases tels que “Fitness First” et le “Emirates Hills Club” offrent des équipements modernes et des cours variés, allant du yoga au Pilates en passant par le cardio-training et la musculation.
Le quartier est parsemé de parcs et d’espaces verts, parfaits pour des promenades tranquilles, des pique-niques en famille ou des activités de plein air. Les lacs artificiels et les jardins paysagers ajoutent à la beauté naturelle de la région, offrant des espaces de détente et de loisirs pour les résidents.
Outre les installations sportives, Emirates Hills propose également une gamme d’activités de loisirs. Le “Emirates Golf Club” est un point central, avec son parcours de golf de renommée mondiale attirant les golfeurs de tous niveaux. Les clubs de loisirs offrent également des courts de tennis, des piscines et des espaces pour les événements sociaux et familiaux.
Bien qu’Emirates Hills soit principalement une zone résidentielle moderne, les résidents peuvent facilement accéder à des sites historiques et culturels de Dubaï, comme le musée de Dubaï et le quartier historique d’Al Fahidi, situés à une courte distance en voiture.
Pour ceux qui apprécient l’art et la culture, Emirates Hills est proche de plusieurs galeries d’art et musées renommés. “Le Centre des Arts d’Alserkal Avenue” et “Le Louvre Abu Dhabi” sont des destinations culturelles populaires offrant des expositions de classe mondiale et des événements artistiques.
Emirates Hills est bien desservi en termes de services de santé. Des hôpitaux de renom comme “MediClinic” et “Saudi German Hospital” sont à proximité, offrant des soins médicaux de haute qualité. Plusieurs cliniques spécialisées et cabinets de médecins sont également disponibles pour répondre aux besoins de santé des résidents.
Les pharmacies comme “Life Pharmacy” et “Aster Pharmacy” sont bien présentes dans le quartier, offrant une large gamme de médicaments et de produits de santé. Les services médicaux incluent également des consultations spécialisées, des soins dentaires et des traitements de bien-être.
Bien que Emirates Hills soit principalement un quartier conçu pour les voitures, les résidents peuvent utiliser les lignes de bus qui desservent la zone, reliant les principales artères de Dubaï. Le métro de Dubaï, avec la station “Nakheel”, est également accessible, offrant une option de transport pratique pour les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers.
Les transports en commun dans et autour d’Emirates Hills sont fiables et bien entretenus, avec des horaires réguliers et une bonne fréquence. Les services de taxis et les applications de covoiturage comme Uber et Careem sont également largement utilisés par les résidents pour des trajets rapides et confortables.
Les familles résidant à Emirates Hills ont accès à certaines des meilleures écoles de Dubaï. Les établissements comme “Dubai International Academy” et “Emirates International School” offrent des programmes éducatifs de haute qualité, de la maternelle au lycée, avec des infrastructures modernes et des équipes pédagogiques qualifiées.
Pour les expatriés, Emirates Hills propose également des écoles internationales réputées, comme la “Dubai British School” et “American School of Dubai”. Ces écoles suivent les curriculums britanniques et américains, garantissant une éducation de niveau mondial pour les enfants de toutes nationalités.
Emirates Hills est connu pour être l’un des quartiers les plus sûrs de Dubaï. Le taux de criminalité y est extrêmement bas, grâce à une surveillance 24/7, des patrouilles de sécurité et des systèmes de sécurité avancés. Les résidents peuvent ainsi profiter d’une tranquillité d’esprit et d’une qualité de vie exceptionnelle.
Les services de sécurité à Emirates Hills comprennent des gardes de sécurité formés, des caméras de surveillance et des systèmes de contrôle d’accès. Ces mesures assurent une protection optimale pour les résidents et leurs biens, faisant de ce quartier un endroit idéal pour les familles et les individus recherchant un environnement sécurisé.
Emirates Hills s’engage également dans des initiatives écologiques pour promouvoir la durabilité. Le quartier met en place des programmes de recyclage, utilise des technologies vertes et encourage les pratiques durables parmi les résidents. Ces efforts contribuent à préserver l’environnement tout en offrant un cadre de vie agréable et respectueux de la nature.
La qualité de l’air à Emirates Hills est excellente, grâce à l’abondance d’espaces verts et de lacs artificiels qui améliorent le microclimat du quartier. Les jardins bien entretenus et les parcs offrent des zones de relaxation et de loisirs, tout en contribuant à la biodiversité locale.
Emirates Hills est sans doute l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Dubaï. Avec ses propriétés luxueuses, ses services de qualité et son environnement sécurisé, il offre un cadre de vie exceptionnel pour les résidents fortunés. Que ce soit pour l’achat ou la location, le marché immobilier d’Emirates Hills reste attractif, soutenu par une demande constante et des prix élevés. Vivre à Emirates Hills, c’est choisir une vie de luxe, de tranquillité et d’exclusivité, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Les perspectives de croissance et de développement continuent de renforcer l’attrait de ce quartier, en faisant un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents à la recherche d’un environnement prestigieux à Dubaï.
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