Jabel Ali
Jabel Ali est un quartier dynamique et en pleine expansion situé à Dubaï. Connu pour son port industriel, Jabel Ali se distingue par son atmosphère cosmopolite et son développement rapide. Le quartier offre un mélange unique de zones résidentielles, commerciales et industrielles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les expatriés et les familles locales. La diversité culturelle est un trait marquant de Jabel Ali, où se côtoient différentes nationalités, apportant une richesse culturelle et une variété culinaire inégalée.
Situé à l’extrémité sud-ouest de Dubaï, Jabel Ali est bien desservi par les principaux axes routiers, notamment la Sheikh Zayed Road. Le quartier est à environ 35 kilomètres du centre-ville de Dubaï et à proximité de l’aéroport international Al Maktoum. Cette localisation stratégique facilite les déplacements tant pour les résidents que pour les visiteurs.
Jabel Ali se caractérise par une infrastructure moderne et bien développée. Le quartier abrite de nombreuses entreprises internationales, des centres commerciaux, des écoles et des installations de loisirs. Les projets immobiliers récents comprennent des appartements de luxe, des villas spacieuses et des maisons contemporaines, offrant une gamme variée de choix pour les acheteurs et les investisseurs.
La population de Jabel Ali est composée d’expatriés et de résidents locaux. Cette diversité se reflète dans les nombreux festivals et événements culturels organisés tout au long de l’année. La communauté est connue pour son accueil chaleureux et son esprit de coopération, ce qui en fait un endroit agréable à vivre pour les familles, les professionnels et les retraités.
Le prix moyen au mètre carré à Jabel Ali varie en fonction de la localisation et du type de propriété. En général, les appartements de luxe dans des résidences sécurisées peuvent coûter entre 10 000 et 15 000 AED par mètre carré. Les zones plus abordables proposent des prix allant de 6 000 à 8 000 AED par mètre carré.
Plusieurs facteurs influencent les prix de l’immobilier à Jabel Ali, notamment la proximité des commodités, la qualité de la construction, et la vue offerte par le logement. Les propriétés avec vue sur la mer ou situées à proximité des centres commerciaux et des écoles internationales tendent à être plus chères. De plus, les projets récents avec des équipements modernes, comme des piscines et des salles de sport, sont particulièrement prisés.
Le loyer moyen pour un appartement à Jabel Ali dépend de la taille et de l’emplacement. Un studio peut coûter entre 30 000 et 50 000 AED par an, tandis qu’un appartement de deux chambres peut varier de 70 000 à 120 000 AED par an. Les appartements de trois chambres et plus peuvent atteindre des loyers de 150 000 AED et au-delà.
Les villas à Jabel Ali sont très recherchées pour leur espace et leur confort. Le loyer moyen pour une villa de trois chambres se situe entre 150 000 et 250 000 AED par an. Les villas plus grandes, avec quatre chambres ou plus, peuvent coûter entre 250 000 et 400 000 AED
Jabel Ali offre une gamme impressionnante de restaurants, allant des cuisines locales aux saveurs internationales. Parmi les meilleures options, on trouve des établissements comme “Pier 7” avec ses vues spectaculaires et ses plats raffinés, ainsi que des restaurants de renommée mondiale comme “Nobu” et “Zuma” pour une expérience gastronomique exceptionnelle.
Les cafés de Jabel Ali sont des endroits idéaux pour se détendre et socialiser. “The Coffee Club” et “Starbucks” sont populaires pour leurs ambiances accueillantes et leurs menus variés. Les cafés locaux offrent également des espaces confortables pour travailler ou rencontrer des amis.
Pour ceux qui cherchent à profiter de la vie nocturne, Jabel Ali propose plusieurs bars et lounges élégants. “Barasti Beach Bar” et “Zero Gravity” sont des lieux prisés pour leurs cocktails créatifs, leur musique live et leurs soirées animées, offrant une expérience nocturne inoubliable.
Les résidents de Jabel Ali ont accès à une variété de supermarchés, dont “Carrefour” et “Spinneys”, qui offrent une large gamme de produits locaux et importés. Les épiceries de quartier comme “Choithrams” fournissent des produits frais et des articles de première nécessité, rendant les courses quotidiennes pratiques et rapides.
Pour les achats spécialisés, Jabel Ali abrite plusieurs centres commerciaux et boutiques indépendantes. Le “Ibn Battuta Mall” est un point de repère avec ses magasins de mode, ses bijouteries et ses boutiques électroniques. Les magasins spécialisés, tels que les épiceries bio et les boutiques de sport, répondent aux besoins spécifiques des résidents.
Les amateurs de sport trouveront à Jabel Ali de nombreux centres sportifs et gymnases bien équipés. “Fitness First” et “Gold’s Gym” offrent des installations modernes, des cours de fitness et des entraîneurs personnels. Les centres communautaires proposent également des terrains de tennis, des piscines et des terrains de football.
Jabel Ali n’est pas seulement un centre industriel, c’est aussi un quartier verdoyant avec de nombreux parcs et espaces verts. “Jabel Ali Gardens” et “Discovery Gardens” offrent des aires de jeux pour enfants, des pistes de jogging et des zones de pique-nique, permettant aux résidents de profiter de la nature et de se détendre en plein air.
Les loisirs ne manquent pas à Jabel Ali. Les résidents peuvent profiter de diverses activités comme le golf au “Jabel Ali Golf Resort”, la voile et les sports nautiques à la marina, ainsi que des excursions en bateau pour découvrir les îles environnantes et les côtes pittoresques.
Jabel Ali abrite plusieurs sites historiques et monuments, dont le célèbre “Jabel Ali Port” et le “Jabel Ali Free Zone”. Ces lieux emblématiques offrent un aperçu de l’histoire industrielle de Dubaï et de son développement économique. Les visites guidées permettent de mieux comprendre l’importance de ces sites dans le commerce international.
Pour les amateurs de culture, Jabel Ali propose des musées et des galeries d’art. Le “Etihad Museum” retrace l’histoire des Émirats Arabes Unis, tandis que des galeries comme “The Third Line” présentent des œuvres d’art contemporain de la région. Ces lieux culturels sont des incontournables pour ceux qui souhaitent en savoir plus sur l’art et l’histoire locale.
Jabel Ali est bien desservi par des établissements de santé de premier plan. L'”Al Zahra Hospital” et le “Mediclinic” offrent des services médicaux complets, y compris des urgences, des consultations spécialisées et des soins ambulatoires. Les résidents peuvent bénéficier de soins de santé de haute qualité à proximité de chez eux.
Les pharmacies sont facilement accessibles à Jabel Ali, avec des enseignes comme “Aster Pharmacy” et “Life Pharmacy” qui proposent des médicaments, des produits de santé et des conseils pharmaceutiques. Les cliniques médicales offrent également des services de diagnostic et des traitements pour divers problèmes de santé.
Jabel Ali est bien connecté grâce à un réseau de transports en commun efficace. Le métro de Dubaï dessert plusieurs stations dans le quartier, facilitant les déplacements vers d’autres parties de la ville. Les lignes de bus complètent le service en desservant les zones résidentielles et commerciales.
Les transports en commun à Jabel Ali sont réputés pour leur ponctualité et leur fréquence. Les résidents peuvent compter sur des services réguliers et bien organisés, ce qui rend les trajets quotidiens pratiques et sans stress. L’accessibilité aux principales routes et autoroutes ajoute à la commodité de vivre dans ce quartier.
L’éducation est une priorité à Jabel Ali, avec plusieurs écoles primaires et secondaires de haute qualité. Des établissements comme la “Jabel Ali School” et la “The Winchester School” offrent des programmes académiques rigoureux et des activités extrascolaires variées, assurant une éducation complète pour les enfants.
Pour les familles expatriées, Jabel Ali propose des écoles internationales reconnues, telles que la “Dubai British School” et la “GEMS Wellington International School”. Ces établissements offrent des curriculums internationaux, des installations modernes et des environnements multiculturels, préparant les élèves à des carrières globales.
Jabel Ali est considéré comme un quartier sûr avec un taux de criminalité relativement bas. Les mesures de sécurité strictes et la présence de services de sécurité contribuent à un environnement paisible et sécurisé pour les résidents. La police de Dubaï veille constamment à maintenir la sécurité et l’ordre dans la région.
Les services de sécurité à Jabel Ali comprennent des patrouilles régulières, des systèmes de surveillance et des équipes de sécurité privée dans les complexes résidentiels. Ces mesures garantissent un niveau élevé de sécurité et de tranquillité pour les habitants, renforçant la réputation de Jabel Ali en tant que quartier sûr.
Jabel Ali s’engage activement dans des initiatives écologiques pour promouvoir la durabilité et la protection de l’environnement. Des projets tels que le recyclage, l’utilisation de l’énergie solaire et la création de zones vertes sont mis en œuvre pour réduire l’empreinte carbone et améliorer la qualité de vie des résidents.
La qualité de l’air à Jabel Ali est surveillée de près pour assurer un environnement sain. Les nombreux espaces verts et parcs contribuent également à purifier l’air et à offrir des lieux de détente et de loisirs. Ces efforts font de Jabel Ali un endroit attrayant pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre écologique et durable.
En conclusion, Jabel Ali est un quartier dynamique et diversifié qui offre une qualité de vie élevée, des infrastructures modernes et une communauté accueillante. Que vous soyez un investisseur immobilier, une famille ou un expatrié, Jabel Ali présente de nombreux avantages pour ceux qui cherchent à acheter un appartement, une villa ou une maison à Dubaï.
Voir sur la carte
Contactez-nous
Stone Invest est une agence immobilière francophone accompagnant les particuliers et les investisseurs immobiliers désireux d’investir à Dubaï.
Achat, vente, location, l’ensemble de nos agents immobiliers expérimentés sont à votre disposition pour vous proposer le bien qui vous correspond.
Contactez-nous
Téléphone
Menu
STONEINVEST
par 
par 
