Les étapes cruciales avant de se lancer dans l’immobilier
Il y a beaucoup d’expatriés à Dubaï, et beaucoup d’entre eux envisagent d’investir en immobilier aussi bien ceux qui travaillent et vivent ici que ceux à l’étranger. Ces 5 choses vous aideront à réaliser au mieux un investissement immobilier :
- Raison de l’achat : il existe plusieurs raisons de faire un investissement immobilier, il peut être à usage personnel ou cela peut être un investissement locatif. L’achat d’une propriété pour l’utiliser comme résidence principale est l’une des raisons les plus fréquentes et est plus conseillé.
- S’informer du projet : avant l’investissement, s’informer sur le marché immobilier, le rendement locatif. S’il s’agit d’une propriété sur plan, s’informer de la localisation et des environs ou sera construit le bien, du promoteur et de son travail, du taux d’achèvement. Comme l’achat n’est pas encore construit, il faut anticiper pour ne pas être déçu à la fin de la réalisation de la construction.
- Trouver le bon agent : Pour maximiser vos chances de succès, entourez vous de professionnels qualifiés, tels qu’un agent immobilier expérimenté, dont vérifiez qu’il soit accrédité par la RERA et possède une licence valide. Il faut que cela soit un agent expérimenté qui connaît toutes les subtilités juridiques. Il faut qu’ils comprennent vos besoins. Leur expertise vous aidera à éviter les pièges potentiels et à réaliser un investissement solide. N’hésitez pas à demander des références et à faire des vérifications pour vous assurer de leur réputation.
- Processus de la procédure d’achat : l’agent immobilier vous accompagnera à chaque étape de l’achat, les négociations, l’administratif et la remise de biens finaux. Mais il est important de comprendre toutes ces étapes et de ne pas seulement compter sur l’agent immobilier.
- Golden Visa : la réglementation a été mise à jour concernant les visas par le cabinet des Émirats arabes unis. Il indique que le golden visa peut être obtenu s’il possède une ou plusieurs propriétés dont la valeur n’est pas inférieure à 2 millions d’AED pour les investisseurs immobiliers. La propriété peut être sur plan ou achevée, et elle peut être hypothéquée auprès de certaines banques locales.
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