Les prévisions indiquent une montée notable des loyers dans le secteur immobilier à Dubaï, avec une augmentation estimée à 20 %. Cette perspective stimule grandement l’intérêt des investisseurs. Cette augmentation est perçue comme une chance majeure dans le contexte d’un marché immobilier dynamique, où la valeur des propriétés monte en flèche, alimentée par le développement des gratte-ciels et l’accroissement des transactions immobilières.
À court terme, les rendements locatifs semblent prometteurs, avec une hausse prévue avant la fin de l’année, ce qui pourrait jouer un rôle crucial dans les stratégies d’investissement. Les acteurs du marché sont donc encouragés à ajuster leurs stratégies pour maximiser le potentiel de leurs investissements immobiliers.
Prévisions Immobilières à Dubaï : Augmentation des loyers de 20% attendue en 2024
Les tendances actuelles annoncent un accroissement substantiel des loyers à Dubaï pour 2024, avec une augmentation qui pourrait atteindre 20 %, après une hausse déjà significative de 23 à 30 % l’année précédente. Cette progression résulte de divers facteurs, tels que l’intérêt croissant des investisseurs et l’arrivée continue de professionnels internationaux, renforçant l’attractivité de la ville pour les personnes aisées.
La croissance continue de la population de Dubaï dépasse le rythme de construction de nouveaux logements, une dynamique qui devrait se maintenir et soutenir l’augmentation des loyers. En outre, la préférence des résidents pour l’achat plutôt que la location, ainsi que l’attrait croissant pour l’immobilier comme investissement, définissent la tendance des loyers pour l’année à venir.
Tendances Immobilières à Dubaï pour 2024 : Prévision de croissance de 20% des loyers
Les projections de novembre 2023 suggèrent une augmentation significative des prix immobiliers de 5,0 % à 7,0 % en 2024. Les experts du secteur ne prévoient aucun ralentissement des prix immobiliers cette année.
Des analyses d’une firme de conseil en immobilier montrent une augmentation des loyers à Dubaï de 42 % depuis janvier 2020, avec une croissance des prix des propriétés d’environ 33 %. Les loyers des villas ont suivi cette tendance, avec une moyenne annuelle de 80 800 € et une hausse de 19,2 % en novembre.
Les statistiques de 2023 révèlent une augmentation significative de 21,2 % du revenu locatif mensuel pour un appartement d’une chambre à Dubai Marina, atteignant 2 713 € par mois. Les propriétaires peuvent anticiper des rendements encore plus élevés cette année, approchant les 3 119 € par mois.
Tendances actuelles et perspectives futures du marché locatif à Dubaï
Au troisième trimestre, la croissance du marché locatif à Dubaï a montré des signes de modération, avec des augmentations de loyers de 3,0 %, 2,0 % et 4,0 % respectivement pour les appartements, villas et bureaux sur une période de trois mois.
Les données de novembre montrent une forte demande pour les appartements de une et deux chambres, ainsi que pour les villas de trois chambres ou plus. Les logements meublés restent très recherchés, représentant 66 % des préférences. Le plan de développement de la ville prévoit que la population de Dubaï pourrait atteindre 5,8 millions d’ici 2040.
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