Immobilier à Jumeirah Village Circle : options et opportunités.
JVC DUBAI, Jumeirah Village Circle est l’un des endroits les plus convoités de Dubaï, il est devenu un des quartiers les plus modernes et populaires de Dubaï. En plus de son emplacement central, de son autosuffisance et le prix des logements nettement inférieur à ceux des autres parties de la ville. JVC Dubaï présente de nombreux avantages.
Les prix :
Les logements de Jumeirah Village Circle sont à un prix inférieur comparé à ceux des autres parties de Dubaï. Par exemple, un studio coûte environ 120 000 euros en moyenne. Cela peut atteindre 150 000 euros. Le prix dépend de la vue, de l’emplacement et de la hauteur du bâtiment. Certaines sont vendues meubles, équipées avec une place de parking. Le prix au m2 est compris entre 2500 euros et 3500 euros. Concernant la location, le loyer d’un studio est d’environ 40 000 dh, c’est-à-dire 10 000 euros, celui d’une maison avec 3 chambres est d’environ 130 000 dh, c’est-à-dire 32 500 euros.
Position stratégique :
JVC Dubaï a une position stratégique, il se situe en plein centre de la ville. Elle est de forme circulaire, se situe à 15 minutes de Dubaï Marina qui est un quartier résidentiel huppé et de la célèbre Palm Jumeirah qui est en forme d’arbre, connue pour sa belle vue et l’hôtel de Burj al-Arab. De plus, on se trouve à 20 minutes du Burj Khalifa. Il y a une autoroute qui s’appelle Al Khail Road juste à côté qui facilite le déplacement.
Commerces :
Si vous souhaitez faire vos courses ou seulement faire du shopping, il y a plusieurs malls à proximité.
Dans ce Circle Mall de JVC qui a ouvert en 2022, il y a un immense supermarché. De plus, La Marina Mall ne se situe pas très loin.
Installation et commodités :
On y retrouve des parcs avec des jeux pour enfants, des centres de loisirs et de remise en forme, des terrains de jeu. On y retrouve des cliniques médicales aussi. Elle est un peu plus en retrait, à l’écart de la ville, elle est centrée sur ce côté familial, résidentiel. On y retrouve des dizaines de parcs.
Ecoles :
JVC se trouve à proximité de plusieurs écoles, à 20 minutes, on y trouve le Lycée français de Dubaï. Il y a des écoles prestigieuses plus proches encore comme la GEMS School de Dubaï Hills à une dizaine de minutes ou encore l’école australienne. Il y a beaucoup d’établissements d’enseignement à proximité, on y trouve des crèches aussi.
Habitants :
JVC Dubaï est un des endroits où il y a beaucoup de migrations, ce quartier attire des personnes du monde entier, on y retrouve beaucoup d’expatriés européens, de plus en plus de Français. Les habitants font partie généralement de la classe moyenne de Dubaï.
Investir :
Du fait de l’autosuffisance et des autres avantages de ce quartier, il y a de nombreux avantages à investir à JVC Dubaï. Si vous souhaitez un investissement locatif, il est plus conseillé d’investir dans un appartement avec une chambre ou un studio. Avec des tarifs plus abordables, il est plus intéressant d’investir pour l’achat d’une propriété dans ce quartier. On y retrouve des appartements ou des villas, plusieurs choix de villas pour les familles tandis que les appartements sont une excellente option pour des jeunes investisseurs ou propriétaires.
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