Ce que vous devez savoir
De plus en plus de Français s’intéressent et souhaitent investir dans l’investissement locatif. Les rendements locatifs de Dubaï sont très intéressants, ce qui est un bon argument pour investir, mais il y a d’autres aspects à prendre en compte.
Le type de bien :
Il faut réfléchir et choisir le bien le plus intéressant pour maximiser leur rentabilité. La demande est forte dans les studios et les appartements avec une chambre. Des jeunes ou des expatriés qui ne souhaitent pas encore investir sont intéressés pour louer ce type de bien. Les personnes qui achètent ce type de bien sont rarement là pour y vivre. L’investissement dans les studios et les T2 a une forte rentabilité.
La localisation :
Il faut choisir le bon quartier, des quartiers où la demande locative est importante. Il faut analyser quel type de personne est susceptible de louer votre appartement. Selon la gamme de l’appartement, luxueux ou plus neutre, dépend du type de locataire. Dubaï étant une ville au niveau de vie assez élevée, tous ne peuvent pas acheter, les personnes plus fortunées achètent tandis que les personnes plus modestes auront plus tendance à louer. Les quartiers les plus connus ne sont pas forcément ceux dont le rendement locatif est le plus élevé.
Paiement :
Lorsqu’on échelonne le plus possible les paiements, c’est plus intéressant pour l’acheteur, car le locataire paie à notre place et donc que nous n’ayons pas besoin d’avancer l’argent. C’est plus rentable d’échelonner au maximum ses paiements. Il faut donc bien choisir le plan de financement pour maximiser la rentabilité. Si vous prenez un prêt bancaire, il faut vérifier vos économies, car cela peut coûter chère de faire un investissement dont vous n’avez pas les moyens finalement.
Bon promoteur :
Si vous achetez une propriété auprès d’un promoteur, il faut choisir correctement pour ne pas être déçu. S’informer sur le travail de ce promoteur ou parfois, il est mieux d’investir un peu plus d’argent pour obtenir un meilleur bien avec peut-être une meilleure vue, orientation, mais aussi peut-être un promoteur avec une réputation plus importante pour être sûr d’avoir une meilleure qualité de travail.
La gestion locative : La location à courte durée est celle qui vous permettra de dégager le plus de rentabilité comme en Europe avec Airbnb. Il faut choisir la bonne agence immobilière pour la gestion locative et pour que cela vous rapporte la plus grande rentabilité possible, Stone Invest vous aide dans la gestion locative de votre bien.
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